自有房屋一定要有保險，包括火災、盜窃、水管漏水等等。租屋者雖然房東也可能有保險，但因使用者的疏忽可能造成房屋的損害等也要保險，屋內產物險也一樣適用。所以有人說：在加拿大，若要想好好過無憂無慮的生活，必須注意買保險。
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| 羽小姐談到加拿大房租保險問題 |
房屋保險分獨立屋、城市屋及公寓等，其估價每呎至少150加元起，較貴的有250元以上。房屋保險原則上不保土地，只保房屋結構及屋內物。保費通常並不因房屋新舊而不同，因為即使舊屋出險時也要賠新屋，而且以建新屋之價格計算，所以保險費常逐年調高。獨立屋或城市屋若屬自住，屋內物之出險值以房屋價之80%計算。即使屋內物價值不高，也採用同樣費率。
公寓通常均有委員會保整棟大樓的結構險。但這種險有時因狀況不同差異很大，有些為省保費，故意將自付額提高，所以出險時必須付出更多的自付款。為此，住公寓的人必須時常與委員會管理人員溝通，並瞭解其保單內容及自付的額度。
住公寓的人要特別注意的是屋內險(Content Insurance)。因為委員會只管保房屋結構，屋內的財產必須自己加保。通常這項保費不高，但其保險範圍反而較有彈性，可以包括車內的物品及出外旅遊時所帶的物品險；此外還有第三責任險在內。這種保費每年約二百餘元，甚為合算。
房屋出租是另外一種考慮層面。因為租客對待房子的方式千奇百怪，買個保險可以保障自己及自己房子的安全。
羽小姐特別提出房屋保險須知如下：
- 保險金額的設定。
- 投保範圍的設定，諸如火災、地震等(溫哥華不能保海嘯險)。
- 更改用途時，要即知通知保險公司。
- 有特定保額的財物(如古董、珠寶等)要另外鑑價。
- 賠償紀錄：保存以往的理賠紀錄。
- 自付額(免賠額)設定的高低會影響保費(通常為500加元)。
- 空置房屋險。較長時間不住，應通知保險公司。
- 水管凍結或破裂問題，若因暖氣未開導致者，保險公司不賠。
- 商業用途之財物須另外加保。
申請理賠(Claim)的步驟：
- 向警察局報案，取得檔案號，再通知你的保險經紀公司。
- 如屬漏水或撞毁外牆等狀況，應儘快安排修理，或採取防範措施，以減少損失。
- 應保留所有貴重物品的收據，方便索賠。
- 如有收藏名貴古玩、書畫文物，須事先請專家評估，避免賠之延誤。
以上資料，若有疑問，請電羽晨(Chen Morning Yu)：604-276-0234(O)604-719-3307
